Immeuble commerce occupé - 230 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble rare sur le marché marseillais, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Situé au 14 Place Bernard Cadenat, cet ensemble immobilier de 230 m² se répartit sur trois niveaux et se compose de locaux commerciaux et d'appartements. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial actuellement exploité en boulangerie, avec un laboratoire au premier étage, générant un loyer de 1 150 €/mois. Au deuxième étage, deux appartements de type T2 et T3, d'une superficie de 59,38 m² et 61,24 m² respectivement, sont également loués à 670 €/mois chacun. Avec une structure en bon état et une gestion par un syndic bénévole, les charges sont minimes, ce qui contribue à une rentabilité nette de 6,82 %. La taxe foncière est de 2 604 €, offrant un excellent retour sur investissement. En outre, le bâtiment bénéficie d'une classe énergétique G et d'une classe climat C. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une zone dynamique de Marseille. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Potentiel d'investissement exceptionnel
• Mixité commerciale et résidentielle
• Rentabilité nette de 6,82%
• Gestion par un syndic bénévole, charges minimales
• Situation privilégiée à Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.