Immeuble commerce occupé - 230 m² - Lille

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Description

Situé dans le secteur Hellemmes-Mairie, à Lille, cet immeuble de 230 m² se compose de quatre lots : trois appartements de type 3, dont l’un bénéficie d’un agréable espace extérieur, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. L’ensemble est actuellement loué et présente un bon état général. Les logements disposent de compteurs électriques individuels, un atout pour la gestion des consommations. Les revenus locatifs annuels sont annoncés à 39 000 €, soit une rentabilité brute indicative d’environ 9 % sur la base du prix de vente. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs lots et une répartition entre habitation et commerce, dans un secteur lillois recherché. Le bien est proposé au prix de 430 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 €, abonnements compris, selon les années de référence 2021 à 2023.

Atouts

• Immeuble mixte de 230 m² composé de 4 lots
• Trois appartements de type 3 et un local commercial
• Ensemble actuellement loué
• 39 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Rentabilité brute indicative d’environ 9 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.