Immeuble bureaux libre - 230 m² - Les Herbiers

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Description

Au cœur du centre-ville des Herbiers, sur un axe passant, cet immeuble de 230 m² réunit deux locaux commerciaux et un appartement en duplex. Le local du rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, développe 68 m² et comprend une vitrine, deux bureaux, des sanitaires et une tisanerie. À l’étage, le second local de 64 m² dispose de trois bureaux, de sanitaires, d’une tisanerie et d’un balcon. L’appartement de 96 m², réparti sur deux niveaux, offre une entrée sur un salon-séjour équipé d’un poêle à pellets, une cuisine américaine aménagée, un espace de rangement-lingerie et une chambre avec salle d’eau. À l’étage supérieur se trouvent un espace nuit avec coin bureau, une seconde salle d’eau et une terrasse. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible et d’une aspiration intégrée. Quatre caves en sous-sol ainsi que quatre places de stationnement privées situées à proximité complètent le bien. Le logement présente un DPE classé B et un GES classé A ; les locaux commerciaux sont classés C pour le DPE et B pour le GES. Prix affiché, honoraires d’agence inclus : 650 000 €, dont 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 €.

Atouts

• Emplacement en centre-ville sur un axe passant
• Deux locaux commerciaux et un appartement en duplex
• Local du rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite
• Quatre caves et quatre places de stationnement privées à proximité
• Climatisation réversible dans les locaux et l’appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.