Immeuble commerce libre - 230 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur de Bordeaux, cet immeuble en pierre du XVIIᵉ siècle développe une surface totale de 230 m² et conjugue charme patrimonial et potentiel locatif. Parfaitement entretenu, il a conservé ses prestations anciennes, notamment une entrée voûtée ouvrant sur un vaste hall aux pavés d’époque. Cet espace offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au fond de la propriété, une machinerie et une grande cave saine complètent les espaces disponibles. Édifié sur trois étages, l’immeuble comprend côté rue trois plateaux d’environ 50 m², actuellement aménagés en appartements. Côté cour, quatre studios d’environ 20 m² disposent chacun d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un coin nuit. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, laissant à l’acquéreur la possibilité de définir son projet d’exploitation et d’optimiser le potentiel locatif des différents logements. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, constitue un atout supplémentaire pour un investissement patrimonial à Bordeaux. Un bien rare, adapté à un projet locatif ou à une opération immobilière dans un secteur recherché.

Atouts

• Immeuble en pierre du XVIIᵉ siècle au cœur de Bordeaux
• 230 m² répartis sur trois étages
• Trois plateaux côté rue et quatre studios côté cour
• Vendu libre de toute occupation
• Entrée voûtée, pavés d’époque et grande cave saine
• DPE : D

Informations financières

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