Immeuble commerce occupé - 230 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, sur le Cours de la Marne, cet immeuble en pierre offre une surface totale de 230 m², dont 91 m² de local commercial actuellement loué à un bar avec licence 4. L'espace d'habitation, d'une superficie de 230 m², est libre et représente un potentiel d'aménagement considérable. L'immeuble, réparti sur deux étages, dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien qu'il soit intégralement à rénover, cet investissement présente une opportunité unique de créer un projet immobilier à fort potentiel, que ce soit pour des colocations, des chambres à louer ou d'autres concepts. Sa localisation privilégiée à proximité de la gare, des transports en commun (tram et bus) et de nombreux commerces en fait un bien attractif pour les investisseurs et les promoteurs. Ne manquez pas cette chance de redonner vie à un bien au potentiel exceptionnel.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare et des transports en commun
• Local commercial loué avec licence 4, générant un revenu immédiat
• Idéal pour des projets de colocation ou chambres à louer
• Immeuble en pierre, offrant un charme architectural
• Potentiel de réaménagement et de rénovation significatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.