Immeuble commerce occupé - 230 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur de Bordeaux, cet immeuble en pierre de 230 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un espace d'habitation libre de 230 m² et d'un local commercial de 91 m² actuellement loué à un bar bénéficiant d'une licence 4, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Les deux niveaux, accompagnés d'une cave, nécessitent une rénovation complète, permettant ainsi de repenser l'agencement selon vos besoins ou projets. Sa localisation privilégiée à proximité de la gare, des lignes de tramway et des bus, ainsi que des commerces, garantit un fort potentiel d'attractivité. Que ce soit pour des projets de colocation, de chambres à louer ou d'autres aménagements, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien plein de potentiel dans une ville en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare et des transports en commun
• Local commercial loué avec licence 4
• Opportunité de rénovation et d'agencement personnalisé
• Potentiel pour des projets de colocation ou de location de chambres
• Immeuble en monopropriété, facilitant la gestion
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.