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    Bureaux
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 2265 m² - Évreux

    27000 Évreux

    Prix de vente

    1 800 000 €

    Évreux
    1/1
    Réf. : IMB-557325Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier tertiaire d'une superficie impressionnante de 2265 m², idéalement situé à Évreux, à proximité immédiate de la N154, garantissant une accessibilité optimale. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix, offrant un potentiel de valorisation important. Sa configuration fonctionnelle permet une flexibilité d'aménagement, s'adaptant aisément aux besoins variés des futurs occupants. Que vous souhaitiez développer des bureaux modernes ou un espace de travail collaboratif, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Avec un emplacement stratégique et un accès rapide aux grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une visibilité accrue, un atout indéniable pour les entreprises souhaitant se démarquer. Ne manquez pas cette occasion de vous positionner sur un marché en pleine expansion.

    Atouts

    • Superficie de 2265 m²
    • Emplacement stratégique à proximité de la N154
    • Investissement locatif de premier choix
    • Flexibilité d'aménagement
    • Visibilité accrue pour les entreprises
    • DPE : D

    Surface

    2 265 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 800 000 €
    Prix au m²795 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel360 000 €
    0 €1 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 440 000 €

    Coût total des intérêts

    564 341 €

    Mensualité crédit

    8 351 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.