Immeuble mixte partiel - 226 m² - Le Lavandou

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Description

Situé en plein cœur du Lavandou, cet immeuble mixte de 226 m² est une opportunité rare sur le marché. Niché dans l'une des rues piétonnes les plus animées de la station balnéaire, il offre un fort potentiel tant commercial que résidentiel. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial d'environ 127 m², divisé en quatre espaces distincts, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses multiples accès et ouvertures extérieures. Actuellement, ce local est occupé par une boulangerie emblématique, reconnue et appréciée par les habitants et les touristes, ce qui garantit un flux constant de clientèle. À l'étage, l'immeuble propose un appartement 4 pièces d'environ 108 m², idéal pour profiter d'une vie urbaine agréable. Cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un patio extérieur, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ce bien rare, combinant habitation et espace commercial, représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel désireux d'exploiter son activité sur place tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local commercial avec activité en cours
• Appartement spacieux avec patio
• Excellente visibilité et accessibilité
• Idéal pour investissement ou projet familial
• DPE : D

Informations financières

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