Immeuble commerce libre - 226 m² - Craon

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Description

Situé au cœur du centre-ville historique de Craon, cet immeuble de 226 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois niveaux, il offre un local commercial spacieux de 90 m², idéal pour développer une activité en plein essor, tout en bénéficiant d'une cour fermée pour un accès pratique et sécurisé. Au premier étage, vous découvrirez un ancien appartement transformé en espace de stockage, comprenant quatre pièces avec un conduit de cheminée, une salle de bain et des toilettes. Ce niveau conserve des éléments authentiques tels que des tomettes et des portes anciennes, ajoutant du charme à l'ensemble. Le deuxième étage offre deux pièces sur moquette, un grenier et un cabinet de toilette, pouvant être aménagés selon vos besoins. La toiture a été récemment rénovée en 2013, garantissant une bonne protection contre les intempéries, et le chauffage électrique dans le local commercial assure un confort optimal. Cet immeuble est parfait pour un projet mixte, alliant commerce et habitation, dans une ville dynamique de 4500 habitants. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à contacter Karine Aupied.

Atouts

• Local commercial de 90 m² avec cour fermée
• Ancien appartement à rénover avec éléments d'origine
• Toiture refaite en 2013
• Emplacement privilégié au cœur de Craon
• Idéal pour un projet mixte habitation/commercial
• DPE : D

Informations financières

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