Immeuble commerce libre - 225 m² - Talmont-Saint-Hilaire

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Description

Situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cet immeuble d’environ 225 m² offre une configuration adaptée à un projet associant activité professionnelle et habitation. La partie commerciale comprend un espace dédié ainsi qu’un WC indépendant, bénéficiant d’une bonne visibilité au sein de la commune. La partie résidentielle se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, de quatre chambres avec la possibilité d’en aménager une cinquième, d’une salle de bains et d’un WC. Un garage complète les espaces fonctionnels du bien. À l’extérieur, une agréable terrasse et un abri de jardin apportent des aménagements complémentaires. Les volumes et la répartition des espaces permettent d’envisager différents usages, sous réserve de leur adéquation avec le projet de l’acquéreur. L’immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles et du collège. Talmont-Saint-Hilaire offre également un environnement côtier apprécié, avec notamment le château de Talmont et le port de plaisance de Bourgenay. Prix de vente : 371 200 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte d’environ 225 m²
• Espace commercial avec WC indépendant
• Partie habitable avec 4 chambres et possibilité d’en créer une 5e
• Garage, terrasse et abri de jardin
• Emplacement au cœur de Talmont-Saint-Hilaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.