Immeuble commerce occupé - 223 m² - Vitry-Sur-Orne

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Description

Situé au cœur de Vitry-sur-Orne, entre Metz et Thionville et à environ 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place. La commune bénéficie de la proximité de nombreux commerces et se trouve à moins de 10 minutes d’Amnéville. Édifié sur une parcelle de 859 m², l’immeuble développe 223 m² et comprend trois appartements ainsi que quatre caves en sous-sol, une par logement. Le rez-de-chaussée accueille un F4 d’environ 78 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Au premier étage, un second F4 d’environ 75 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un F3 d’environ 68 m², composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Les trois logements sont loués. Le loyer annuel hors charges annoncé s’élève à 24 240 €, soit un rendement brut indicatif d’environ 7,6 % au regard du prix affiché. Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Le DPE indiqué pour l’immeuble est classé C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2 530 € et 3 490 €.

Atouts

• Immeuble de rapport en monopropriété
• Trois appartements loués et revenus locatifs en place
• Loyer annuel hors charges annoncé de 24 240 €
• Parcelle de 859 m² et quatre caves
• DPE immeuble classé C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.