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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 223 m² - Sainte-Colombe

    69560 Sainte-Colombe

    Prix de vente

    455 000 €

    173 Route Départementale 386 69560 Sainte-Colombe
    1/1
    Réf. : IMB-259720Photos non contractuelles

    Description

    Cet immeuble de 223 m², idéalement situé au coeur de Sainte-Colombe, constitue une opportunité d'investissement incontournable pour les investisseurs avisés. Avec trois étages, cette propriété offre un mélange attrayant de logements et d'espaces commerciaux, déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif stable. L'emplacement central et prisé permet un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et les transports, rendant cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. En investissant dans cet immeuble, vous bénéficiez non seulement d'un rendement locatif immédiat, mais aussi de la possibilité de développer votre portefeuille immobilier dans une zone dynamique en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une région en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

    Atouts

    • Emplacement central à Sainte-Colombe
    • Revenu locatif stable grâce à des locataires en place
    • Proximité immédiate des commerces et des transports
    • Immeuble de trois étages offrant un potentiel mixte
    • Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille
    • DPE : D

    Surface

    223 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente455 000 €
    Prix au m²2 040 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel91 000 €
    0 €455 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    364 000 €

    Coût total des intérêts

    142 653 €

    Mensualité crédit

    2 111 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.