Immeuble commerce occupé - 220 m² - Marseille

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Description

L'Agence Étoile vous présente un magnifique immeuble de 220 m², idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles et de la célèbre Canebière. Cet immeuble se compose de cinq lots, incluant deux appartements, dont l'un dispose d'une cour, et un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif avec des loyers mensuels charges comprises s'élevant à 5 474,71 €, soit un revenu annuel de 65 696,56 €. Les charges annuelles sont de 12 060 €, permettant d'obtenir des revenus locatifs nets annuels de 53 636,56 €. De plus, un permis de construire a été accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité de créer deux nouveaux lots supplémentaires de 132 m². L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une gestion locative stable sans aucun impayé. Cet investissement clé en main présente des perspectives de valorisation à moyen terme, offrant une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter M. Persia Kévin au 06 26 34 14 86.

Atouts

• Rendement locatif attractif
• Permis de construire pour surélévation
• Sans travaux à prévoir
• Gestion locative stable et sans impayé
• Emplacement privilégié à proximité de la gare et de la Canebière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.