Immeuble commerce libre - 220 m² - Lillebonne

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Description

Situé en plein centre-ville de Lillebonne, à proximité des parkings, cet immeuble de 220 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’investissement ou à une activité combinant commerce et habitation. Il comprend un local commercial, un grand appartement F2 en duplex, un appartement F3 en duplex ainsi qu’un appartement F4 dont l’aménagement intérieur reste à terminer. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation et bénéficie d’une garantie décennale ainsi que d’une assurance dommages-ouvrage. La toiture, l’électricité, la plomberie et les sols sont notamment annoncés comme neufs, offrant une base rénovée pour la poursuite du projet, sous réserve de finaliser l’intérieur du F4. Son emplacement central, la proximité des stationnements et la diversité des espaces constituent des atouts pour envisager différentes stratégies d’exploitation. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 164 kWh/m²/an et une consommation finale de 86 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 790 € et 2 470 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Lillebonne
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Toiture, électricité, plomberie et sols annoncés comme neufs
• Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage
• F4 à terminer intérieurement, offrant un potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.