Immeuble commerce libre - 220 m² - Lillebonne

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 220 m², idéalement situé en plein cœur de Lillebonne, à proximité immédiate des parkings. Rénové avec soin, cet immeuble bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage, vous garantissant tranquillité d'esprit. La toiture, l'électricité, la plomberie et les sols ont été entièrement refaits à neuf. Vous y trouverez un local commercial spacieux, ainsi qu'un grand F2 en duplex, un F3 en duplex, et un F4 à terminer selon vos goûts et besoins. Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant pour un investisseur ou une opportunité unique pour un projet résidentiel. Le diagnostic énergétique, réalisé le 19 juillet 2026, indique une consommation énergétique primaire de 164 kWh/m²/an et une consommation finale de 86 kWh/m²/an, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 790 € et 2 470 € pour un usage standard. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• Rénovation complète avec garanties
• Mixité d'usage : local commercial et appartements
• Bien à fort potentiel locatif
• Proximité des parkings et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.