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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 219 m² - Descartes

    37160 Descartes

    Prix de vente

    129 600 €

    Descartes
    1/1
    Réf. : IMB-152264Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un immeuble d'une superficie de 219 m², situé au cœur de la ville de Descartes. Ce bien se compose d'un commerce en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle, ainsi que d'un appartement en duplex, idéal pour un propriétaire occupant ou pour une location. Ce bien présente une opportunité unique tant pour un commerçant désireux de s'établir dans une zone dynamique que pour un investisseur en quête d'un projet rentable. Avec ses espaces modulables et son potentiel de valorisation, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel dans une commune en pleine croissance.

    Atouts

    • Commerce en rez-de-chaussée avec bonne visibilité
    • Appartement en duplex libre
    • Idéal pour commerçant ou investisseur
    • Zone dynamique et en développement
    • Bonne accessibilité et potentiel de valorisation
    • DPE : D

    Surface

    219 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente129 600 €
    Prix au m²592 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel25 920 €
    0 €129 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    103 680 €

    Coût total des intérêts

    40 633 €

    Mensualité crédit

    601 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.