Immeuble bureaux libre - 218 m² - Le Muy

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Description

Au cœur du centre-ville du Muy, à seulement 50 mètres de la mairie, cet ensemble immobilier d’environ 218 m² loi Carrez bénéficie d’une façade sur la RN7 et d’un accès arrière par la rue de l’Éclair. Il comprend plusieurs lots situés principalement sur la parcelle AR14, ainsi qu’une surface complémentaire d’environ 13,50 m² au rez-de-chaussée de l’immeuble voisin, cadastré AR13. La surface totale des lots vendus est estimée à 326,50 m². L’immeuble se compose de deux caves, d’un ancien local commercial au rez-de-chaussée — précédemment exploité en bar, PMU et tabac — comprenant trois grandes pièces, puis d’un logement réparti sur les étages : séjour et bureau au premier, première chambre au deuxième, deuxième chambre au troisième et grenier au quatrième. Cette configuration offre un potentiel d’aménagement pour un projet associant activité commerciale et habitation, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires. Les lots proposés sont libres de toute occupation. Une remise à niveau est à prévoir. La copropriété est gérée bénévolement et peut occasionner des frais collectifs ponctuels. La taxe foncière indiquée pour 2026 s’élève à 2 009 €. Vente de l’ensemble des lots concernés au prix de 375 000 €.

Atouts

• Emplacement central, à 50 mètres de la mairie
• Façade sur la RN7 et accès arrière par la rue de l’Éclair
• Ancien local commercial et logement sur plusieurs niveaux
• Ensemble libre de toute occupation
• 218,03 m² loi Carrez, avec caves et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.