Immeuble commerce occupé - 217 m² - Vallet

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère de 217 m², idéalement situé à Vallet, alliant un local commercial en pleine activité à un appartement confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant spacieux d'environ 130 m², profitant d'une salle de restauration accueillante, d'une cuisine bien équipée, de toilettes modernes et d'une vitrine attractive. Actuellement loué depuis septembre 2022, ce local génère un loyer mensuel de 2 400 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À l'étage, l'appartement de 87 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres parentales, d'une troisième chambre, de deux salles d'eau, ainsi que d'une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Loué pour 300 € par mois, cet espace privé complète parfaitement l'offre commerciale de l'immeuble. Avec un emplacement privilégié, à proximité de l'église, de la plage Charles de Gaulle et de divers commerces, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant commerce et habitation.

Atouts

• Local commercial en activité avec loyer de 2 400 € par mois
• Appartement lumineux avec terrasse de 20 m²
• Emplacement dynamique à proximité de commerces et d'attractions locales
• Investissement locatif attractif avec deux sources de revenus
• Mono-propriété avec compteurs d'eau et électrique uniques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.