Immeuble bureaux libre - 214 m² - Lille

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Description

À proximité du centre-ville de Lille, cet immeuble d’angle de 214,97 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. En bon état, il bénéficie de deux accès, l’un rue Jacquemars Gielée, l’autre rue Boileux, un atout pour envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil de 40 m², deux bureaux, une cuisine, des sanitaires, un local technique et une cour intérieure. À l’étage, un couloir dessert cinq bureaux de 11 à 16 m², une salle de réunion de 27 m², deux espaces de rangement et deux WC. Un sous-sol de 138 m² complète l’ensemble et peut accueillir du stockage, des archives ou des espaces annexes selon les besoins. La distribution actuelle se prête à une activité professionnelle ou tertiaire. La création de logements, un projet d’appart’hôtel, un investissement locatif ou une division en plusieurs espaces peuvent également être étudiés, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. La surface du sous-sol s’ajoute à la surface loi Carrez. Le prix de vente est de 650 000 €, honoraires de négociation inclus, hors frais de notaire. Les charges de copropriété 2025 s’élèvent à 1 700 € et la taxe foncière 2025 à 6 000 €. Une opportunité à découvrir pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien aux usages multiples.

Atouts

• Immeuble d’angle à proximité du centre-ville de Lille
• Double accès rue Jacquemars Gielée et rue Boileux
• Configuration actuelle avec sept bureaux et une salle de réunion
• Sous-sol de 138 m² et cour intérieure
• Potentiel d’évolution selon faisabilité et autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.