Immeuble bureaux libre - 211 m2 - Bergerac

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Description

Situé au cœur de Bergerac, cet immeuble de 211 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les quais de la Dordogne. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet emplacement privilégié garantit une accessibilité optimale. L'immeuble se déploie sur quatre niveaux, incluant un sous-sol avec chaufferie, vestiaires et une pièce supplémentaire, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux intérieurs soient nécessaires, cela représente une opportunité unique de personnaliser l'espace selon vos projets, que ce soit pour la création de logements, l'installation de bureaux, ou un projet commercial. Avec une toiture refaite en 2015 et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants, cet immeuble bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement collectif. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les professionnels et les porteurs de projets souhaitant tirer parti d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de visiter un bien rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre de Bergerac
• Vue imprenable sur la Dordogne
• 211 m² exploitables sur plusieurs niveaux
• Nombreuses possibilités d'aménagement
• Toiture refaite en 2015
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.