Immeuble d'habitation libre - 210 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception d'une superficie de 210 m², idéalement situé sur l'avenue Roger Salengro, au cœur du quartier en pleine mutation d'Euromed II à Marseille. Cet immeuble R+1 avec sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 55 m² actuellement dédié à l'habitation, accessible directement depuis l'avenue, avec eau, électricité et WC indépendant. Ce niveau peut être agrandi à environ 70 m² grâce à l'ouverture d'une pièce adjacente. À l'étage, un appartement T4 de 65 m² composé de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain et de WC séparés, ainsi que deux balcons orientés Sud-Est, attend une rénovation complète. Le sous-sol de 65 m², aménageable et bénéficiant d'une cour privative de 17 m², offre une belle luminosité naturelle, avec des travaux déjà entamés (cloisons, câblage, baies vitrées posées). Ce bien est entièrement libre et se prête idéalement à un investissement locatif, à une revente par lots après division ou à toute autre transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier en développement d'Euromed II
• Fort potentiel d'aménagement et de rendement locatif
• Espace sous-sol aménageable avec cour privative
• Immeuble vendu entièrement libre
• Travaux déjà engagés pour faciliter la rénovation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.