Immeuble commerce occupé - 400 m² - Épinal

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Description

À proximité du centre-ville d’Épinal, de l’ENSTIB et d’un accès rapide à la RN57, cet ensemble immobilier de rapport bénéficie d’une localisation recherchée pour la location. Composé de deux bâtiments, il développe environ 400 m² de surfaces habitables et commerciales, hors garages, et est entièrement loué. Il comprend un commerce de 75 m² ainsi que 11 appartements meublés : quatre studios, trois T1, deux T1 bis et deux T2. L’ensemble dispose également de trois garages, dont un inclus dans le bail commercial, et de 13 places de stationnement. Présenté comme immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, l’immeuble génère des revenus locatifs dès l’acquisition. Les loyers s’élèvent à 5 750 € par mois, soit 69 000 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 9 %. La taxe foncière est d’environ 6 500 €. Les logements affichent des DPE compris entre B et D, tandis que le local commercial est classé E. Le dossier locatif détaillé, comprenant les baux, ainsi que les visites sont disponibles sur demande après qualification. Le prix indiqué dans la description originale est de 756 000 € FAI, avec 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte entièrement loué
• 11 appartements meublés et un commerce de 75 m²
• 69 000 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité brute annoncée de 9 %
• 3 garages et 13 places de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.