Immeuble commerce occupé - 400 m² - Épinal

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Épinal, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ENSTIB, avec un accès rapide à la RN57. Avec une surface totale de 400 m², cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts. En exploitant ce bien, vous bénéficierez d'un actif entièrement loué, sans aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble comprend un commerce spacieux de 75 m² et 11 appartements meublés, répartis comme suit : 4 studios, 3 T1, 2 T1 bis, et 2 T2. De plus, il inclut 3 garages, dont un intégré au bail commercial, ainsi que 13 places de parking. Avec des revenus locatifs mensuels de 5 588 €, soit 67 056 € annuels, cette propriété offre une rentabilité brute attrayante de 8,55 %. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier rentable et bien situé.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Rentabilité brute de 8,55%
• Dossier locatif détaillé disponible
• Proximité du centre-ville et accès rapide à la RN57
• Pas de travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.