Immeuble mixte occupé - 208 m² - Steenvoorde

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Steenvoorde, offrant une superficie totale de 208 m². Ce bien se compose d'un local commercial bien agencé en rez-de-chaussée, d'environ 220 m², et d'un espace d'habitation spacieux. Le logement, accessible par une entrée indépendante, comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, idéale pour des moments de détente. De plus, un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le local commercial est constitué d'une partie magasin, de chambres froides, d'un laboratoire, d'une cuisine, de réserves, d'un WC et de garages. Actuellement, le bien est occupé par un locataire sous un bail commercial en cours, générant un revenu locatif mensuel de 3 000 €, soit un total annuel de 36 000 €. Cette propriété est parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un rendement attractif et un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Revenu locatif annuel de 36 000 €
• Local commercial bien agencé
• Espace d'habitation spacieux et modulable
• Possibilité d'aménagement du grenier
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.