Immeuble commerce occupé - 207 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cette propriété d'exception située au Sud-Est de Montélimar, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison se compose de trois appartements indépendants, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le terrain clos et arboré de 1 103 m² abrite une piscine, un pool house et un vaste parking, garantissant confort et praticité. L'appartement principal, situé à l'étage, se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine américaine moderne, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, deux appartements (T2 et T3) sont actuellement exploités en location saisonnière, chacun disposant de son propre espace de vie, cuisine et terrasse. Ces logements sont déjà référencés Gîtes de France, assurant un revenu locatif immédiat. Cette propriété est conforme aux attentes d'une grande famille ou d'un investisseur souhaitant se lancer dans la location touristique. Avec son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, ce bien allie tranquillité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Trois appartements indépendants
• Rendement locatif supérieur à 6%
• Piscine et pool house
• Terrain clos de 1 103 m²
• Emplacement recherché à Montélimar
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.