Immeuble commerce occupé - 207 m² - Montélimar

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Description

Découvrez cette propriété d'exception de 207 m², idéalement située au Sud-Est de Montélimar, dans un cadre résidentiel paisible. Composée de trois appartements indépendants, cette villa offre un vaste potentiel tant pour une résidence principale que pour des investisseurs. Le terrain clos et arboré de 1 103 m² est agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'un grand parking, offrant ainsi un espace de vie extérieur agréable. Le bien se compose d'un appartement principal à l'étage, lumineux et spacieux avec une pièce de vie de 40 m², une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Deux appartements au rez-de-chaussée (T2 et T3) sont actuellement exploités en location saisonnière, déjà référencés Gîtes de France, garantissant un revenu immédiat. Chacun de ces appartements dispose de ses propres commodités, permettant une exploitation sans travaux. Avec une rentabilité locative potentielle dépassant 6 % brut, ce bien représente une opportunité rare. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports facilite le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’allier confort de vie et revenus locatifs sur un emplacement prisé.

Atouts

• Propriété de 207 m² avec 3 appartements indépendants
• Rendement locatif estimé supérieur à 6 % brut
• Terrains clos et arborés avec piscine et pool house
• Emplacement recherché à proximité des commerces et transports
• Exploitation immédiate des appartements en location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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