Immeuble commerce libre - 206 m² - Noeux-Les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble d'une superficie totale de 206 m², idéalement situé à Noeux-Les-Mines, offrant un potentiel exceptionnel tant pour un usage commercial que pour une conversion en habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale spacieuse de 65 m², accompagnée d'une réserve de 45 m², permettant de développer une activité commerciale dynamique. À l'étage, deux pièces lumineuses de 49 m² et 27 m², entièrement rénovées, sont prêtes à être aménagées en appartement, offrant ainsi une solution d'habitation attrayante. L'immeuble dispose également d'un jardin avec un portail donnant sur une voie publique, offrant des possibilités de stationnement. Avec un DPE en classe B pour l'énergie et C pour le climat, cet immeuble présente de faibles coûts énergétiques annuels estimés à 1504 €, garantissant ainsi un investissement durable et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien polyvalent dans une zone en plein développement.

Atouts

• Immeuble mixte avec surface commerciale et possibilité d'habitation
• Rénovation complète des espaces à l'étage
• Jardin avec accès à la voie publique, potentiel de stationnement
• DPE classe B et C, faibles coûts énergétiques annuels
• Emplacement stratégique à Noeux-Les-Mines
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.