Immeuble commerce occupé - 205 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 79 Boulevard Dauzac à Marseille, dans le quartier dynamique des Chartreux. Érigé sur trois niveaux, cet ensemble immobilier en pleine propriété comprend cinq lots distincts, offrant un potentiel locatif attractif. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage spacieux de 65 m², qui peut être divisé en deux espaces : un garage et un appartement avec cour privative. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez quatre studios et appartements de type 1, tous déjà loués, générant un revenu locatif stable. Les travaux récents, incluant la rénovation de la façade, l'installation de fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi qu'une toiture et une isolation neuves, garantissent un confort optimal pour les occupants. De plus, la possibilité d'aménager les combles représente une opportunité unique d'accroître la surface habitable et d'augmenter significativement les revenus locatifs. Avec une taxe foncière raisonnable et des loyers à jour, cet immeuble représente un investissement de choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Potentiel de développement avec récupération des combles
• Revenus locatifs stables et à jour
• Rénovations récentes : façade, toiture et isolation
• Emplacement attractif dans le quartier des Chartreux
• Mixité d'usage : garage et appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.