Immeuble commerce libre - 205 m² - La Courneuve

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Description

À La Courneuve, dans le quartier recherché et calme d’Anatole France, à proximité immédiate d’Aubervilliers, cet immeuble de 205 m² constitue une opportunité d’investissement adaptée à un projet de colocation. Il se compose d’une buanderie en sous-sol, d’un rez-de-jardin avec cuisine, salon, salle à manger et toilettes, ainsi que de deux niveaux comprenant chacun quatre chambres avec salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 145 m² avec terrasse offre un espace de détente appréciable pour les occupants. Le bien est annoncé libre de toute occupation et rénové, sans travaux à prévoir selon le descriptif. Il bénéficie notamment d’une isolation par l’extérieur, d’un ravalement récent, d’une pompe à chaleur et de ballons thermodynamiques. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 61 kWh/m²/an. La rentabilité locative annoncée est de 10 %, à considérer selon les conditions d’exploitation et les loyers effectivement réalisés. Les transports et commodités sont accessibles à pied : métro ligne 7 et tramway à environ cinq minutes. Les accès routiers sont également rapides, tandis que plusieurs établissements d’enseignement et entreprises se trouvent à proximité. Un ensemble aux volumes généreux, doté d’équipements récents et d’un espace extérieur, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur.

Atouts

• Immeuble de 205 m² configuré pour la colocation
• Huit chambres avec salles d’eau et toilettes
• Libre de toute occupation
• Jardin arboré d’environ 145 m² avec terrasse
• Rénovations et équipements énergétiques récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.