Immeuble d'habitation libre - 204 m² - Reims

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Description

À vendre, en exclusivité, cet immeuble de 204 m² situé rue Lesage à Reims, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet de défiscalisation. Composé de trois appartements, ce bien dispose d'un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, d'une superficie de 58,35 m², avec un jardin privatif de 85 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez un appartement de 2/3 pièces de 60,55 m², tandis que le deuxième étage abrite également un appartement de 2/3 pièces de 65 m², agrémenté d'un grenier aménageable de 20,85 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment au niveau du chauffage, de la plomberie sanitaire et de l'isolation des combles, cet immeuble représente une belle opportunité pour valoriser un patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Classe énergie : F. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Atouts

• Immeuble libre avec potentiel de défiscalisation
• Trois appartements avec espaces extérieurs
• Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable
• Idéal investisseur pour projets de rénovation
• Emplacement stratégique dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.