Immeuble d'habitation libre - 204 m² - Reims

1/1

Description

À Reims, rue Lesage, cet immeuble d’habitation de 204 m² est proposé à la vente en exclusivité au prix de 360 000 €. Libre d’occupation, il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un bien composé de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un deux-pièces de 58,35 m² bénéficie d’un jardin privatif de 85 m². Le premier étage accueille un appartement de deux à trois pièces de 60,55 m², tandis qu’au deuxième étage se trouve un autre logement de deux à trois pièces de 65 m². Un grenier aménageable de 20,85 m² complète ce dernier niveau et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L’immeuble dispose également d’une cave. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le chauffage, la plomberie et l’isolation des combles : ils permettront de repenser les logements et de définir un projet de rénovation adapté. Le bien est classé énergie F. Une occasion de constituer ou de développer un patrimoine locatif dans un immeuble offrant plusieurs logements et des surfaces extérieures et annexes appréciables.

Atouts

• Immeuble libre composé de trois appartements
• Jardin privatif de 85 m²
• Grenier aménageable de 20,85 m²
• Cave
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.