Immeuble commerce libre - 201 m² - Lesneven

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Description

Au cœur de l’hypercentre de Lesneven, cet immeuble de caractère datant de 1790 développe environ 201 m² et offre un potentiel d’aménagement remarquable. Ancien commerce associé à une partie habitation, il se prête à différents projets : activité professionnelle, résidence principale ou investissement immobilier. Les espaces intérieurs ont fait l’objet d’une rénovation partielle. La couverture ainsi que l’ensemble des portes et fenêtres, équipées de double vitrage, ont été renouvelés. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec magasin, pièce annexe et toilettes, ainsi qu’une partie habitation rénovée et isolée, composée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon et d’une cuisine donnant directement sur le jardin. À l’étage, un espace rénové propose un salon, une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Deux chambres et une ancienne salle de bain restent à rénover. Le deuxième étage offre un palier, une grande pièce, deux chambres et un grenier isolé ; un autre grenier isolé occupe le troisième étage. Implanté sur un terrain de 283 m², le bien dispose également d’une dépendance d’environ 17 m², d’un carport, d’un garage à vélos et d’un jardin en centre-ville. Une opportunité rare pour conjuguer emplacement central, cachet ancien et possibilités d’évolution.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Lesneven
• Immeuble mixte avec ancien espace commercial et partie habitation
• Couverture et menuiseries double vitrage renouvelées
• Jardin de ville sur un terrain de 283 m²
• Dépendance, carport et garage à vélos
• DPE : D

Informations financières

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