Immeuble commerce libre - 201 m² - Lens
62300 LensPrix de vente
299 000 €
Loyers annuels
40 500 €
Rendement brut
0.14%
Description
Nous vous présentons un bien immobilier à fort potentiel situé au cœur de Lens, offrant une surface totale de 201 m². Cet ensemble se compose d'un local commercial, d'un local professionnel avec cave, ainsi que d'un espace idéal pour un projet de colocation. Avec une valeur locative annuelle potentielle de 40 500 €, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du stade Bollaert-Delelis, de l'université et de la gare, en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires. Bien que quelques travaux d'aménagement soient à prévoir, le potentiel de rendement est prometteur. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
Atouts
- Local commercial et professionnel inclus
- Valeur locative annuelle potentielle de 40 500 €
- Emplacement stratégique au centre de Lens
- Proximité du stade Bollaert-Delelis, de l'université et de la gare
- Travaux d'aménagement à prévoir pour personnalisation
- DPE : D
Surface
201 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 299 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 500 € |
| Loyers mensuels | 3 375 €/mois |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 1 488 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
239 200 €
Coût total des intérêts
93 743 €
1 387 €
sur 20 ans
39.9 %
cash-on-cash annuel
+1 988 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
