Immeuble commerce libre - 200 m² - Sainte-Adresse

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Description

Situé au 31 rue du Manoir, à Sainte-Adresse, cet immeuble d’environ 200 m² bénéficie d’un emplacement à proximité d’une école et des commerces. Il se compose de plusieurs logements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Au rez-de-chaussée, le bien comprend un T2 avec vue sur cour, un studio et un local commercial donnant sur rue. Le premier étage accueille un T2 avec vue sur rue, un studio et deux studios côté cour. Au deuxième étage se trouve un T4 d’environ 80 m². Cette diversité de surfaces permet d’envisager différents usages et une stratégie de valorisation à définir selon le projet de l’acquéreur. L’immeuble est à rénover entièrement : un budget travaux est donc à prévoir. Cette remise en état représente une opportunité de repenser les espaces et de valoriser l’ensemble, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires nécessaires. Le bien est proposé au prix de 405 000 €, dans le cadre d’une vente de particulier à particulier. Premier contact par courriel.

Atouts

• Ensemble mixte avec logements et local commercial
• Plusieurs typologies : studios, T2 et T4
• Environ 200 m² à aménager selon votre projet
• À proximité d’une école et des commerces
• Travaux de rénovation complète à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.