Immeuble bureaux libre - 200 m² - Montauban

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 200 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Villebourbon, sur l'avenue de la Mayenne. Ce bâtiment des années 30 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du marché et de la gare SNCF, offrant ainsi une visibilité et un accès privilégiés. Les parkings à proximité et les projets d'aménagement en cours dans le secteur renforcent l'attractivité de cet immeuble, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle de 90 m², accompagnée d'une cuisine attenante, parfaite pour des activités variées. À l'étage, un appartement de 4 pièces, comprenant une salle d'eau, un bureau et une terrasse, vient compléter cet ensemble harmonieux. Une cave spacieuse de 90 m², ainsi qu'une toiture récente et des fenêtres en double vitrage, garantissent confort et sécurité. Cet immeuble présente un potentiel remarquable pour des travaux d'aménagement et d'embellissement, offrant ainsi une opportunité rare à un prix compétitif pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-moi pour une visite ou pour toute information complémentaire sur ce bien d'exception.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de la gare SNCF et du marché
• Superficie totale de 200 m² offrant de nombreuses possibilités
• Appartement de 4 pièces avec terrasse à l'étage
• Cave spacieuse de 90 m² et toiture récente
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

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