Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble patrimonial d'une superficie de 200 m², idéalement situé dans une impasse calme à proximité de la place Cadenat et de la friche de la Belle de Mai à Marseille. Ce bien se compose de cinq lots répartis sur trois niveaux, incluant un spacieux T3 bis au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin privatif d'environ 120 m², parfait pour les moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez deux T1 bis, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Le deuxième étage abrite également deux T1 bis, garantissant ainsi une rentabilité optimale. L'ensemble de l'immeuble génère un revenu annuel de 38 100 euros hors charges, avec une protection supplémentaire grâce à une assurance couvrant les loyers impayés. Ce bien, bien entretenu, constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, bénéficiant d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes des transports en commun (métro, tram, gare Saint-Charles) et des accès autoroutiers. C'est l'occasion de sécuriser un patrimoine immobilier de qualité à Marseille.

Atouts

• Emplacement calme à proximité de la place Cadenat
• Jardin privatif de 120 m²
• Rendement locatif attractif de 38 100 € par an
• Assurance loyer impayé incluse pour sécurité
• Accessibilité rapide aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.