Immeuble commerce occupé - 770 m² - Metz
57000 MetzPrix de vente
1 300 000 €
Loyers annuels
90 000 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
7 880 €
Description
Situé au cœur de Metz, cet immeuble mixte propose une surface généreuse de 770 m², idéalement agencé pour répondre à divers besoins d'occupation. Composé d'un commerce en rez-de-chaussée et de huit logements, dont deux actuellement vacants, cet actif immobilier offre une belle opportunité d'investissement. Les loyers annuels s'élèvent à 90 000 €, ce qui témoigne d'un bon rendement pour les investisseurs. Avec sa proximité aux commodités et aux transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Que ce soit pour y développer un projet commercial ou pour optimiser le rendement locatif des appartements, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien dans une zone dynamique de Metz.
Atouts
- Emplacement stratégique au cœur de Metz
- Revenu locatif annuel de 90 000 €
- 8 logements avec 2 actuellement vacants
- Opportunité d'optimisation du rendement
- Parfait mix entre commerce et habitation
- DPE : D
Surface
770 m²
Lots
20
Année
1948
Informations financières
| Prix de vente | 1 300 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 90 000 € |
| Loyers mensuels | 7 500 €/mois |
| Charges annuelles | 7 880 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 688 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 040 000 €
Coût total des intérêts
407 579 €
6 032 €
sur 20 ans
3.7 %
cash-on-cash annuel
+812 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
