Immeuble mixte occupé - 650 m² - Sainte-Foy-la-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de rendement d'une superficie de 650 m², idéalement situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde. Composé de 20 pièces, cet immeuble mixte comprend six spacieux appartements ainsi que les murs d'une agence bancaire. Rénové intégralement il y a 11 ans, chaque appartement a été décoré avec soin dans un style harmonieux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. La toiture a récemment été inspectée en mai 2026, avec des travaux de traitement effectués pour assurer sa durabilité. Au rez-de-chaussée, les murs de la Caisse d'Épargne sont loués avec un bail courant jusqu'en juin 2029, générant un revenu stable de 1.498 €/mois. À l'étage, vous trouverez plusieurs appartements loués, dont des T4, T3 et T2, assurant une rentabilité locative significative. Le garage intérieur offre trois places de parking réservées aux appartements, et les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion optimale des charges. Avec un rendement brut approchant les 9% par an, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartements et locaux commerciaux
• Rendement locatif brut près de 9% par an
• Bail commercial jusqu'en juin 2029 avec un loyer de 1.498 €/mois
• Rénovation complète réalisée il y a 11 ans
• Emplacement stratégique dans une ville attractive avec un marché local réputé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.