Immeuble mixte occupé - 650 m² - Sainte-Foy-la-Grande

1/1

Description

À Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet immeuble de rendement de 650 m², idéalement situé et entièrement loué. Composé de 6 spacieux appartements et des murs d'une agence bancaire, cet immeuble a été rénové il y a 11 ans dans un style harmonieux, assurant ainsi une cohérence architecturale. Le rez-de-chaussée abrite les locaux de la Caisse d'Épargne, avec un bail courant jusqu'en juin 2029, garantissant un loyer stable de 1 498 €/mois. Les étages supérieurs comprennent des appartements T4, T3 et T2, générant des revenus locatifs mensuels variés, pour un total de 4 342 €/mois, soit 52 104 €/an. La toiture a été récemment vérifiée et traitée, assurant la pérennité de l'immeuble. Bien que les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, cet immeuble représente une opportunité rare dans une ville dynamique et attractive, classée parmi les destinations touristiques du Pays Foyen. Profitez d'une situation privilégiée avec des commodités à proximité, ainsi qu'une gare SNCF offrant des liaisons quotidiennes vers Bordeaux.

Atouts

• Immeuble mixte avec revenus locatifs diversifiés
• Rendement brut de près de 9 % par an
• Toiture vérifiée et entretenue en mai 2026
• Bail commercial solide jusqu'en 2029
• Emplacement attractif dans une ville touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.