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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation libre - 520 m² - Saint-Affrique

    12400 Saint-Affrique

    Prix de vente

    500 000 €

    Saint-Affrique
    1/1
    Réf. : IMB-130916Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble locatif exceptionnel situé à Saint-Affrique, offrant une superficie généreuse de 520 m² répartis sur 20 pièces. Composé de 9 logements, cet immeuble bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue imprenable, garantissant un cadre de vie agréable pour les occupants. Les combles, aménageables et dotés de grandes ouvertures, offrent un espace lumineux où il est possible de se tenir debout partout (hauteur supérieure à 2,00 m). De plus, l'immeuble comprend un grand garage, des locaux annexes, des balcons, ainsi qu'un patio, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Des caves sont également présentes, bien que soumises à des inondations. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur attractif. Pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cet immeuble, n'hésitez pas à me contacter.

    Atouts

    • Immeuble locatif de 9 logements
    • Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis
    • Combles aménageables avec lumière naturelle
    • Grand garage et locaux annexes
    • Patio et balcons privés
    • DPE : D

    Surface

    520 m²

    Lots

    20

    Année

    1920

    Informations financières

    Prix de vente500 000 €
    Prix au m²962 €/m²
    Nombre de lots20

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel100 000 €
    0 €500 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    400 000 €

    Coût total des intérêts

    156 761 €

    Mensualité crédit

    2 320 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.