Immeuble mixte occupé - 478 m² - Melun

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de 478 m², idéalement situé à Melun, offrant une opportunité d'investissement unique. Ce bien, très bien entretenu, est érigé sur trois niveaux et comprend six lots à usage d'habitation, deux boutiques, ainsi que quatre garages. Sa localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports en commun, incluant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes, en fait un emplacement de choix pour les locataires. L'immeuble se distingue par son architecture de caractère, agrémentée de prestations de qualité telles que des moulures et des parquets authentiques, garantissant une forte attractivité. Les différentes possibilités d'exploitation, allant de la location nue à la location meublée ou même à la revente à la découpe, permettent d'optimiser le rendement locatif. Actuellement, les deux boutiques et cinq appartements sont loués, générant des revenus locatifs stables dans un secteur à forte demande. Le potentiel de réaménagement et de revalorisation des loyers renforce l'attractivité de cet investissement, faisant de cet immeuble un excellent support pour une stratégie patrimoniale durable.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des transports en commun
• Revenus locatifs stables et diversifiés
• Architecture de caractère avec prestations de qualité
• Potentiel de réaménagement et d'optimisation des loyers
• Excellent taux de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.