Immeuble commerce occupé - 430 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du dynamique Cours de l'Yser à Bordeaux, cet immeuble d'une superficie de 430 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux bâtiments indépendants, séparés par une charmante cour intérieure, il abrite un total de 16 appartements actuellement occupés, principalement par des étudiants bénéficiant de garants solides. Grâce à des compteurs Linky individuels, la gestion des charges est simplifiée. Ce bien immobilier, en mono-propriété, génère un revenu locatif annuel d'environ 110 000 euros, offrant ainsi une rentabilité attractive. En 2014, le propriétaire a effectué des travaux de rénovation significatifs, incluant la réfection complète des toitures, le ravalement des façades et une mise aux normes de l'isolation ainsi que de l'installation électrique. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant ainsi un investissement sans tracas. La localisation privilégiée, à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports en commun, assure une forte demande locative tout au long de l'année. Ce bien est idéal pour un investisseur désireux de générer des revenus immédiats tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble de 16 appartements occupés
• Revenu locatif annuel d'environ 110 000 euros
• Rénovations récentes réalisées en 2014
• Emplacement stratégique proche des écoles et commerces
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.