Immeuble commerce occupé - 430 m² - Bordeaux

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Description

Situé au début du cours de l’Yser, côté Victoire, cet immeuble en monopropriété de 430 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un secteur dynamique de Bordeaux. L’ensemble comprend deux bâtiments indépendants, séparés par une cour intérieure, et se compose de 16 appartements actuellement loués, principalement à des étudiants bénéficiant de garants. Les logements disposent de compteurs Linky individuels. L’actif génère environ 110 000 € de revenus locatifs annuels, soit un rendement brut indicatif d’environ 7,6 % sur la base du prix affiché. Sa situation, à proximité des établissements d’enseignement, des commerces et des transports, soutient l’attractivité locative du secteur tout au long de l’année. Une rénovation importante a été réalisée en 2014 : réfection complète des toitures, ravalement des façades, isolation des réseaux de plomberie et renouvellement de l’installation électrique. Selon les informations communiquées, aucun travaux n’est à prévoir. Cet ensemble offre ainsi des revenus locatifs immédiats et un patrimoine immobilier situé dans un quartier recherché, avec un potentiel de valorisation à long terme.

Atouts

• Deux immeubles indépendants en monopropriété
• 16 appartements actuellement loués
• Environ 110 000 € de revenus locatifs annuels
• Rénovation importante réalisée en 2014
• Proximité des établissements d’enseignement, commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.