Immeuble commerce occupé - 972 m² - Corbigny

1/1

Description

À Corbigny, à moins d'une heure de Nevers, découvrez le Domaine Saint-Henri, un ensemble immobilier unique composé de 20 logements potentiels. Actuellement, 11 appartements sont entièrement rénovés et occupés, générant un revenu locatif mensuel de 5 490 €, soit 65 880 € par an. Avec une rentabilité brute actuelle impressionnante de 10,14 %, cet investissement offre un fort potentiel de développement. L'immeuble se divise en deux ailes : la première abrite 8 appartements rénovés et loués, tandis que la seconde propose 10 unités, dont 3 sont terminées et louées, laissant 7 à rénover. En outre, les combles peuvent accueillir 2 T3 supplémentaires, avec des compteurs Linky déjà installés. Une fois les travaux effectués, le potentiel locatif pourrait atteindre 9 660 € par mois, soit 115 920 € par an. L'État Descriptif de Division (EDD) a déjà été établi, facilitant les options d'investissement. Le domaine est également bien situé, à seulement 350 mètres du centre-ville et 500 mètres de la gare TER, à proximité des commerces, écoles et services. Un excellent choix pour un investisseur cherchant à maximiser son patrimoine.

Atouts

• 11 appartements rénovés et loués
• Potentiel de 20 logements
• Rentabilité brute de 10,14 %
• Proche du centre-ville et de la gare TER
• État Descriptif de Division réalisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.