Immeuble commerceoccupé- 55 m2 - Meaux
77100 MeauxPrix de vente
787 500 €
Loyers annuels
50 712 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble ancien chargé d'histoire, idéalement situé au cœur de Meaux, à deux pas des commodités. D'une surface totale de 55 m², cet immeuble se compose de cinq lots, dont un local commercial au rez-de-chaussée, et quatre appartements de type T2 répartis sur les étages supérieurs. Le local commercial, lumineux grâce à sa vitrine, est accompagné d'un espace sanitaire à l'arrière. Chacun des appartements, tous bien agencés, comprend un séjour accueillant, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un revenu locatif annuel de 50 710 euros, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable dans une ville en plein développement.
Atouts
- Immeuble ancien avec charme
- Revenu locatif annuel de 50 710 euros
- Local commercial avec vitrine
- Tous les lots actuellement loués
- Emplacement central à Meaux
- DPE : D
Surface
55 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 787 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 712 € |
| Loyers mensuels | 4 226 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 14 318 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
630 000 €
Coût total des intérêts
246 899 €
3 654 €
sur 20 ans
4.4 %
cash-on-cash annuel
+572 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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