Immeuble commerce occupé - 440 m² - Lectoure

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Lectoure, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur. Avec une surface totale de 440 m², cet immeuble se compose d'un vaste local commercial de plus de 150 m², parfait pour accueillir une activité dynamique, ainsi que de plusieurs logements. Vous trouverez deux appartements T3 et T4/5, tous deux actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. De plus, un T1 bis et un studio sont disponibles à la location, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires. L'accès au jardin attenant et la cave en sous-sol ajoutent une valeur ajoutée à cet ensemble. La propriété bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant ainsi la gestion des charges. Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes commodités, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien en bon état général, avec un fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial spacieux de plus de 150 m²
• Deux appartements T3 et T4/5 loués
• Un T1 bis et un studio disponibles
• Accès à un jardin attenant
• Emplacement privilégié en centre-ville de Lectoure
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.