Immeuble d'habitation occupé - 400 m² - Limoux
11300 LimouxPrix de vente
290 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Limoux, offrant une surface généreuse de 400 m². En excellent état, cet immeuble abrite actuellement cinq appartements, dont quatre T2 climatisés, loués à 480 € charges comprises, et un T4 à 490 € charges comprises, avec des locataires stables depuis deux à cinq ans, garantissant un revenu locatif régulier. De plus, un potentiel de développement est présent avec la possibilité d'aménager un studio au premier étage. La petite hauteur sous plafond apporte un charme supplémentaire à cet espace. Avec une taxe foncière de 5000 € et un revenu annuel de 29 000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attractive dans une ville dynamique et en pleine croissance.
Atouts
- Immeuble en très bon état
- Cinq appartements déjà loués
- Revenu annuel de 29 000 €
- Possibilité d'aménager un studio
- Emplacement stratégique au cœur de Limoux
- DPE : D
Surface
400 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 290 000 € |
| Charges annuelles | 5 000 € |
| Prix au m² | 725 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
232 000 €
Coût total des intérêts
90 922 €
1 346 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
