Immeuble commerce libre - 199 m² - Gramat

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Description

Découvrez cet immeuble de 199 m² situé en plein cœur de Gramat, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les entrepreneurs. Ce bien se compose d'un local commercial avec sa réserve au rez-de-chaussée, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Les deux étages supérieurs abritent un appartement indépendant de type T2, réparti sur deux niveaux, offrant ainsi une belle opportunité de location ou d'habitation. Les combles, présents sur l'ensemble du bâtiment, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation centrale et son agencement flexible. À noter, le logement est actuellement classé G en termes de consommation énergétique, ce qui représente également une opportunité d'amélioration pour optimiser le confort et la performance énergétique de l'ensemble.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Local commercial avec réserve
• Appartement T2 indépendant sur 2 niveaux
• Combles aménageables
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.