Immeuble commerce libre - 199 m² - Gramat

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Description

Situé au cœur de Gramat, cet immeuble de 199 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Composé d'un local commercial spacieux, accompagné d'une réserve, cet espace pourrait accueillir diverses activités commerciales. À l'étage, vous trouverez deux niveaux offrant un appartement indépendant de type T2, idéal pour un logement locatif ou un espace de vie. Les combles sur l'ensemble de la structure offrent un potentiel de développement supplémentaire, permettant d'imaginer des aménagements personnalisés selon vos projets. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique, propice à l'essor de votre activité. Notez que le logement présente une consommation énergétique élevée, classé en classe G, ce qui constitue un axe d'amélioration potentiel pour valoriser l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel significatif dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central à Gramat
• Local commercial avec réserve
• Appartement T2 indépendant
• Combles aménageables
• Opportunité de rénovation avec potentiel d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.