Immeuble commerce occupé - 198 m² - Arles

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Description

Au cœur du centre-ville d’Arles, dans une rue piétonne animée, cet immeuble de 198 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats. Il réunit un local commercial d’environ 68 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave, ainsi que deux appartements de 65 m² chacun répartis aux étages. L’un des logements bénéficie d’une grande terrasse, un atout appréciable en plein centre-ville. L’ensemble est actuellement loué, offrant une occupation complète et une base locative en place. La configuration associant commerce et logements permet de diversifier les usages au sein d’un même actif, tandis que son emplacement piétonnier contribue à son attractivité. Avec ses surfaces distinctes, sa cave et son espace extérieur, cet immeuble présente des caractéristiques recherchées pour un investissement patrimonial à Arles. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 162 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 21/04/2021.

Atouts

• Emplacement en rue piétonne animée du centre-ville d’Arles
• Ensemble actuellement loué
• Local commercial d’environ 68 m² avec cave
• Deux appartements de 65 m² chacun
• Grande terrasse pour l’un des appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.