Immeuble commerce libre - 196 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Découvrez cet immeuble de 196 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Sainte-Foy-La-Grande. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec cuisine et réserve, offrant un potentiel commercial important. À l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux incluant un séjour, une cuisine, un patio, ainsi qu'une grande pièce et un débarras. Le deuxième étage abrite une cuisine, une salle d'eau, une chambre et un WC, idéal pour un aménagement résidentiel. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, garantissant ainsi une gestion des eaux usées conforme. Ce bien représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans une zone en plein développement. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de concrétiser votre projet immobilier.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Idéal pour un projet mixte (commerce et habitation)
• Potentiel de rénovation élevé
• Proximité des commodités (commerces, écoles, gare)
• Assainissement conforme (tout à l'égout)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.