Immeuble d'habitation libre - 190 m² - Tours

1/1

Description

Situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de caractère de 190 m² se distingue par son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur plusieurs niveaux, il comprend au premier étage un appartement T4 spacieux de 110 m², profitant d'une terrasse privative de 62 m² ainsi que d'une cour, idéal pour profiter de l'extérieur en ville. Le deuxième étage abrite un appartement T3 de 70 m², offrant également une belle luminosité et des volumes agréables. Le grenier aménageable de 40 m² au troisième étage représente une opportunité supplémentaire pour créer des espaces habitables selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez des caves et une chaufferie au gaz, garantissant un bon fonctionnement de l'immeuble. Ce bien est parfait pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou même une résidence principale avec des revenus complémentaires. Avec plusieurs garages disponibles (3 au total) et un débarras, cet ensemble immobilier est une offre rare sur le marché, alliant confort, accessibilité et possibilités d'aménagement.

Atouts

• Emplacement recherché en hypercentre
• Proximité immédiate de la gare
• Extérieurs rares (terrasse + cour)
• Plusieurs garages (3) + débarras
• Fort potentiel d'aménagement ou d'investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.