Immeuble commerce libre - 190 m² - Saint-Flour

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé à Saint-Flour, offrant une surface totale de 190 m² répartie sur six niveaux. Au sous-sol, vous trouverez un appartement de 54 m², idéal pour un espace de vie confortable, avec un accès extérieur menant à un terrain d'environ 400 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 76 m², offrant une belle visibilité et un potentiel d'activité. Aux étages supérieurs, l'immeuble propose plusieurs appartements, dont deux de 25 et 19 m² au premier étage, suivis de deux autres de 28 et 19 m² au deuxième étage. Enfin, au troisième étage, un appartement spacieux de 47 m² avec deux chambres, dont une avec placards, complète ce bien. Quatre de ces appartements sont déjà meublés, facilitant ainsi une occupation immédiate. Ce bien rare, à la fois commercial et résidentiel, représente une opportunité d'investissement intéressante. Le prix de vente est fixé à 371 000 euros, incluant des honoraires de négociation de 21 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Surface totale de 190 m² sur 6 niveaux
• Terrain privatif de 400 m²
• Quatre appartements meublés
• Visibilité commerciale au cœur de Saint-Flour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.