Immeuble commerce libre - 190 m² - Saint-Flour

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Description

À Saint-Flour, cet immeuble d’environ 190 m² réparti sur six niveaux réunit un local commercial et plusieurs logements, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 76 m². Les étages et le sous-sol comprennent six appartements de superficies variées, allant d’environ 19 à 54 m². Ils disposent chacun d’un espace de vie et d’une salle d’eau ou salle de bains avec WC ; plusieurs comprennent également une chambre. Quatre logements sont meublés. L’appartement situé en sous-sol bénéficie d’un accès extérieur vers un terrain d’environ 400 m² à l’arrière, ainsi que d’un accès piéton par la rue des Planchettes. Un grenier complète l’ensemble. La diversité des surfaces et la présence d’un local commercial permettent d’envisager différentes stratégies de mise en location, sous réserve de vérifier les conditions d’exploitation et les éléments réglementaires. Le prix de vente est de 371 000 €, dont 21 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 350 000 € hors honoraires.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial de 76 m²
• Six appartements de surfaces variées
• Quatre logements meublés
• Terrain arrière d’environ 400 m² avec accès extérieur
• Grenier en complément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.