Immeuble bureaux libre - 190 m² - Montélimar

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Description

Situé au cœur de Montélimar, cet immeuble de caractère de 190 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel après rénovation. Éclairé naturellement grâce à sa luminosité, il se compose de trois niveaux, dont la configuration actuelle permet d'envisager un projet locatif ou mixte attractif. Actuellement, l'immeuble propose deux appartements T2, deux studios, ainsi que deux locaux pouvant être utilisés comme bureaux ou commerces. Les travaux nécessaires incluent le rafraîchissement des appartements, l'amélioration des parties communes, la mise à niveau des réseaux (électricité, plomberie, eaux usées) et la réfection de la toiture. Avec un revenu locatif prévisionnel pouvant atteindre entre 25 000 et 30 000 euros par an, cette propriété constitue une belle opportunité d'investissement, notamment pour un premier projet immobilier. De plus, de nombreuses pistes d'optimisation sont envisageables, telles que la restructuration ou l'amélioration des surfaces existantes. Pour faciliter votre démarche, nous proposons un accompagnement complet tout au long du projet, incluant étude, devis, suivi des travaux et gestion locative des appartements. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement central à Montélimar
• Trois niveaux avec configuration mixte
• Potentiel locatif élevé (25 000 à 30 000 euros/an)
• Possibilité de création de surfaces supplémentaires
• Accompagnement complet pour la rénovation et la gestion
• DPE : D

Informations financières

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