Immeuble commerce libre - 190 m² - Mimizan

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Description

À Mimizan-Plage, côté sud, cet ensemble immobilier de 190 m² réunit un local commercial et deux appartements T2, offrant une configuration adaptée à un projet mixte, professionnel et résidentiel. Implanté dans un secteur recherché de la côte landaise, le bien présente plusieurs possibilités d’exploitation : activité commerciale, location des logements à l’année ou saisonnière, ou encore projet patrimonial combinant ces usages. Le terrain disponible constitue un atout supplémentaire et pourrait permettre d’envisager un agrandissement, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette propriété s’adresse aussi bien à un commerçant souhaitant disposer de logements associés à son activité qu’à un investisseur recherchant un ensemble immobilier aux usages diversifiés. La présence de trois espaces distincts offre une base intéressante pour organiser différentes sources de revenus ou adapter le bien à un projet personnel. Proposé au prix de 695 000 €, cet ensemble bénéficie d’une localisation à Mimizan-Plage et d’un potentiel d’évolution à étudier selon les besoins et les règles d’urbanisme applicables. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier sur le littoral landais.

Atouts

• Ensemble mixte de 190 m²
• Local commercial et deux appartements T2
• Terrain disponible avec potentiel d’agrandissement, sous réserve d’autorisations
• Emplacement recherché à Mimizan-Plage, côté sud
• Plusieurs possibilités d’exploitation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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