Immeuble commerce occupé - 186 m² - Avignon

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Description

Situé au cœur de l’intra-muros d’Avignon, au 7 rue Crémade, cet immeuble en monopropriété de 186 m² réunit activité commerciale et logements dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant bénéficiant d’un bail commercial. À l’étage, l’ensemble comprend trois studios, dont deux actuellement loués en meublé, ainsi qu’un T2 en duplex de 59 m² également loué. Les revenus locatifs annuels annoncés s’élèvent à 43 406 €, pour une rentabilité brute indiquée de 7 %. La façade et la toiture ont été rénovées en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, laissant la possibilité d’envisager une amélioration de la présentation de l’immeuble. Son emplacement central, au sein d’un quartier prisé et fréquenté par les habitants comme par les visiteurs, constitue un atout pour un investissement patrimonial associant commerce et habitation. Proposé au prix de 549 000 €, ce bien peut convenir à un investisseur recherchant des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation. Les informations relatives aux loyers et à la rentabilité sont celles communiquées dans l’annonce. Honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 186 m²
• Emplacement recherché dans l’intra-muros d’Avignon
• Restaurant au rez-de-chaussée avec bail commercial
• Revenus locatifs annuels annoncés de 43 406 €
• Façade et toiture rénovées en 2020
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.