Immeuble commerce occupé - 186 m² - Avignon

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de 186 m², idéalement situé au cœur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros. Cet investissement unique allie rendement attractif et potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant bénéficiant d'un bail commercial, parfaitement positionné pour attirer une clientèle à la fois locale et touristique. À l'étage, vous trouverez trois studios dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu'un spacieux T2 en duplex de 59 m², également loué. Ensemble, ces unités génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 €, offrant une rentabilité brute impressionnante de 7 %. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant bénéficier du statut LMNP. De plus, la façade et la toiture ont été rénovées en 2020, assurant une bonne présentation extérieure. Les parties communes, quant à elles, nécessitent un léger rafraîchissement, offrant ainsi une marge de valorisation supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel patrimonial, à visiter sans tarder.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur d'Avignon
• Revenus locatifs annuels de 43 406 €
• Rentabilité brute de 7 %
• Façade et toiture rénovées en 2020
• Opportunité de valorisation des parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.