Immeuble commerce
occupé- 186 m2 - Avignon

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface de 186 m² situé au cœur d'Avignon, dans un quartier prisé de l'intra-muros. Ce bien rare combine rendement locatif attractif et potentiel de valorisation, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide. Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficiant d'un bail commercial est parfaitement positionné pour attirer une clientèle à la fois locale et touristique. À l'étage, vous trouverez trois studios, dont deux actuellement loués en meublé, ainsi qu'un spacieux T2 en duplex de 59 m², également loué. Ensemble, ces unités génèrent des revenus locatifs annuels de 43 406 €, offrant une rentabilité brute impressionnante de 7 %. L'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation en 2020, tant au niveau de la façade que de la toiture, garantissant ainsi une pérennité et une esthétique appréciables. Bien que les parties communes requièrent un léger rafraîchissement, cela représente une belle opportunité pour réaliser une valorisation supplémentaire. Cet emplacement exceptionnel constitue un investissement à caractère patrimonial à ne pas manquer. Visitez-le sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atouts

• Emplacement privilégié dans l'intra-muros d'Avignon
• Rendement brut de 7%
• Bail commercial en place pour un restaurant
• Travaux récents de façade et toiture réalisés en 2020
• Opportunité de valorisation des parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.