Immeuble commerce occupé - 185 m² - Wittelsheim

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Description

Situé au cœur de Wittelsheim, cet immeuble de 185 m² se distingue par son potentiel mixte, combinant à la fois des logements d'habitation et un espace professionnel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 1000€ qui est actuellement libre, offrant ainsi une opportunité immédiate pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité. Au premier étage, un appartement spacieux de 70 m², de type F3, est également libre et pourrait générer un loyer estimé à 750€, tandis qu'au deuxième étage, un autre appartement de 55 m², également de type F3, est loué à 650€. Les deux appartements disposent d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, l'immeuble bénéficie de places de stationnement et d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à valoriser, cet immeuble offre une belle opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Local professionnel libre avec un loyer potentiel de 1000€
• Deux appartements F3 avec un loyer total estimé de 1400€
• Chauffage gaz individuel pour un confort optimal
• Places de parking et garage inclus
• Emplacement stratégique au cœur de Wittelsheim
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.