Immeuble commerce libre - 185 m2 - Montélimar

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Description

Situé au cœur du dynamique centre-ville de Montélimar, cet immeuble de 185 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial de 71 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, cet espace bénéficie également d'une réserve et d'une cour intérieure, parfaite pour une zone de stockage ou de détente. À l'étage, l'immeuble abrite quatre logements : deux studios et deux appartements de type T2, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Un grenier de 42 m² vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour maximiser l'espace. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre projet de rénovation. Des travaux de réfection sont à prévoir, incluant la toiture, l'isolation, le remplacement des menuiseries et la mise aux normes des installations électriques. Ce bien présente un fort potentiel, faisant de lui un choix judicieux pour un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement locatif stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié sur rue commerçante à fort passage
• Local commercial de 71 m² avec cour intérieure
• Quatre logements offrant un potentiel locatif
• Permis de construire purgé pour une rénovation rapide
• Grenier de 42 m² avec possibilité d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.