Immeuble bureaux occupé - 185 m² - Golbey

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Description

Situé au cœur de Golbey, cet immeuble de 185 m² présente un potentiel exceptionnel tant pour l'habitation que pour un projet commercial. L'ensemble se compose d'un local commercial de 56 m², actuellement loué à 440 euros CC, offrant une rentabilité immédiate. Les deux appartements duplex, totalisant 129 m², sont parfaitement agencés. Le premier appartement, un F2BIS, dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec un conduit de cheminée tubé pour l'installation d'un poêle à pellets. À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, une chambre spacieuse et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Le second appartement, un F3, bénéficie d'une grande cuisine équipée avec accès à une magnifique terrasse en trois niveaux, dont une partie couverte. Le salon généreux, ainsi que deux chambres et une salle de douche italienne, complètent ce bien. Récemment rénovées, les salles de bain et les toilettes offrent un confort moderne. Les installations d'eau et d'électricité sont déjà prévues pour séparer les compteurs, facilitant ainsi la gestion locative. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Avec sa classe énergétique A, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Atouts

• Local commercial loué de 56 m²
• Deux appartements duplex libres de 129 m²
• Rénovations récentes des salles de bain
• Terrasse en trois niveaux avec coin buanderie
• Classe énergétique A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.